屋面防水涂料可以用來對抗天氣及環境（如紫外光、雨水和風）對建筑屋面的損害，延長新建建筑和既有建筑屋面的使用壽命，如疊層屋面、金屬屋面、改性瀝青屋面、單層屋面及噴涂聚氨酯硬泡屋面。更常見的屋面防水涂料有丙烯酸類涂料、瀝青類涂料、聚氨酯類涂料和硅酮類涂料。

屋面防水涂層可以通過反射太陽能量而降低屋面的溫度，延緩涂層下方屋面材料的降解，并為屋面提供具有長期功能的氣候老化阻隔層；反射屋面涂層還可以幫助減少城市的熱島效應。

施工與(yu)維護

獲得性能優良的屋(wu)(wu)面(mian)防(fang)(fang)水涂層的關(guan)鍵(jian)有兩個方面(mian)，分別(bie)是合理的施工(gong)和定(ding)期(qi)維(wei)護，在屋(wu)(wu)面(mian)防(fang)(fang)水涂層施工(gong)過(guo)程的中后(hou)期(qi)，需注(zhu)意以下事項：噴涂施工(gong)問(wen)題(ti)、儲(chu)存問(wen)題(ti)、環境(jing)條(tiao)件、后(hou)期(qi)維(wei)護以及避免(mian)人為(wei)損耗。

01噴涂施(shi)工問題

噴涂施工失敗絕大多數情況下是由于施工工人缺(que)乏經(jing)驗或者設備問題引起的。

噴涂施工設(she)備的(de)使(shi)(shi)(shi)用，嚴格(ge)遵(zun)守生產廠家的(de)使(shi)(shi)(shi)用說明。噴涂設(she)備具有不同(tong)的(de)品牌(pai)，采用的(de)壓力泵、軟(ruan)管和噴嘴(zui)等(deng)各不相同(tong)，使(shi)(shi)(shi)用者根據使(shi)(shi)(shi)用說明在(zai)規定的(de)參數范圍內(nei)使(shi)(shi)(shi)用這(zhe)些(xie)設(she)備。即使(shi)(shi)(shi)所有設(she)備參數都符(fu)合規定，也(ye)會有其(qi)他一(yi)些(xie)因(yin)素影響施工結果，如屋面的(de)高度(du)、軟(ruan)管長度(du)、涂料種(zhong)類(lei)、環(huan)境溫度(du)等(deng)。

噴涂(tu)設備的不恰(qia)當儲存或(huo)者維護(hu)也會導致(zhi)施工(gong)過(guo)程出現(xian)問題(ti)(ti)。例如，選用錯誤的潤滑油(you)或(huo)清洗液，將導致(zhi)噴涂(tu)設備故障；噴涂(tu)過(guo)程中未能正確替換噴頭將導致(zhi)過(guo)度(du)噴涂(tu)問題(ti)(ti)。

此外，噴(pen)(pen)涂(tu)(tu)過程中更重要的(de)(de)是要有經(jing)驗豐富的(de)(de)操作人員(yuan)。例如：經(jing)驗不(bu)足的(de)(de)噴(pen)(pen)涂(tu)(tu)工在炎熱(re)條件下施(shi)工很容易將汗水(shui)滴(di)進涂(tu)(tu)料中，這樣會導(dao)(dao)致(zhi)水(shui)固化或者溶(rong)劑型涂(tu)(tu)料的(de)(de)失效。若操作人員(yuan)在噴(pen)(pen)涂(tu)(tu)施(shi)工前(qian)沒能正確檢查環(huan)境溫度(du)、屋面(mian)表(biao)面(mian)溫度(du)、相對濕度(du)或露點，將可能導(dao)(dao)致(zhi)大(da)面(mian)積(ji)的(de)(de)施(shi)工質量(liang)問題。

適(shi)當(dang)的噴涂施工培訓和質量控制監管能(neng)夠避(bi)免(mian)許多錯誤所帶來的昂(ang)貴代(dai)價。

02儲存問題

屋(wu)面防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料(liao)在(zai)(zai)特(te)定的(de)條(tiao)件下會發生特(te)定反應(ying)。例如，不恰當地儲(chu)(chu)存(cun)水(shui)(shui)固化涂料(liao)，會造成涂料(liao)在(zai)(zai)儲(chu)(chu)存(cun)容器中(zhong)會發生固化反應(ying)而失效(xiao)。屋(wu)面防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料(liao)通常要儲(chu)(chu)存(cun)在(zai)(zai)控制溫濕度(du)條(tiao)件的(de)空間(jian)內，儲(chu)(chu)存(cun)期間(jian)溫度(du)應(ying)控制在(zai)(zai)冰點以(yi)(yi)上、43 ℃以(yi)(yi)下；屋(wu)面防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料(liao)應(ying)保(bao)存(cun)在(zai)(zai)陰(yin)涼處，避免惡(e)劣天氣；屋(wu)面防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料(liao)應(ying)放(fang)置(zhi)在(zai)(zai)高的(de)平臺(tai)或者貨板上。另外，還(huan)要留心每個包裝袋（桶）的(de)有效(xiao)期，超(chao)過有效(xiao)期的(de)屋(wu)面防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料(liao)應(ying)該適當處理。一旦沒(mei)有正確地按照廠家提(ti)供的(de)儲(chu)(chu)存(cun)說明儲(chu)(chu)存(cun)屋(wu)面防(fang)(fang)(fang)水(shui)(shui)涂料(liao)，將導(dao)致在(zai)(zai)施工(gong)過程中(zhong)出現嚴(yan)重(zhong)的(de)問題。

03環境條件

有(you)的(de)(de)(de)屋面(mian)防水(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)的(de)(de)(de)更佳施工(gong)(gong)條(tiao)(tiao)件是在天氣炎熱的(de)(de)(de)時(shi)候(hou)，有(you)的(de)(de)(de)屋面(mian)防水(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)可以在更寬的(de)(de)(de)溫度條(tiao)(tiao)件下(xia)施工(gong)(gong)。建(jian)筑(zhu)物的(de)(de)(de)業(ye)主應當與(yu)屋面(mian)防水(shui)(shui)(shui)涂(tu)料(liao)的(de)(de)(de)生產廠商進行溝通，確(que)保周密(mi)考(kao)慮(lv)周圍(wei)(wei)環(huan)境對屋面(mian)防水(shui)(shui)(shui)涂(tu)層及(ji)施工(gong)(gong)的(de)(de)(de)影(ying)響(xiang)。如(ru)果項目靠近海洋(yang)，就(jiu)要考(kao)慮(lv)到鹽(yan)水(shui)(shui)(shui)腐蝕(shi)及(ji)雷暴的(de)(de)(de)影(ying)響(xiang)。此(ci)外，項目周圍(wei)(wei)的(de)(de)(de)商業(ye)及(ji)制造工(gong)(gong)廠所產生的(de)(de)(de)污染物也要列入考(kao)慮(lv)。

04缺乏維護

屋(wu)(wu)面(mian)防(fang)(fang)水涂層是隔離(li)自(zi)然破壞的壁壘，然而它的性能(neng)會(hui)隨著(zhu)時間的延(yan)長而衰減。主動開展檢(jian)(jian)測可以(yi)在問題很小的時候發現和解決它，否則就(jiu)可能(neng)要投(tou)入大量的資(zi)金進行維修。當(dang)屋(wu)(wu)面(mian)防(fang)(fang)水涂層的壽命接近限(xian)期的時候，就(jiu)要制定相應的應對(dui)計劃。許(xu)多建筑(zhu)物業主會(hui)進行不間斷(duan)的屋(wu)(wu)面(mian)檢(jian)(jian)查和定期維護，以(yi)確保(bao)屋(wu)(wu)面(mian)在出現大問題之前主要問題都已經被解決掉。

05人為損耗

在屋面(mian)上(shang)的(de)許(xu)多設備需(xu)要(yao)設置人(ren)行通道。例(li)如，新(xin)風系統單元(yuan)需(xu)要(yao)維修(xiu)，管道需(xu)要(yao)檢查，衛星天線(xian)需(xu)要(yao)調整(zheng)。不(bu)(bu)管是很(hen)重的(de)工具掉落或者僅(jin)僅(jin)是很(hen)輕很(hen)慢(man)的(de)行走(zou)，都(dou)存在著潛在的(de)破壞屋面(mian)防水涂層(ceng)的(de)風險。為了避免(mian)對(dui)屋面(mian)防水涂層(ceng)造成不(bu)(bu)必要(yao)的(de)破壞，維修(xiu)人(ren)員需(xu)要(yao)更換不(bu)(bu)會造成涂層(ceng)損傷的(de)鞋子，在維修(xiu)的(de)工作(zuo)區域放上(shang)保護墊以防止(zhi)工具和設備造成的(de)損傷。

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