房(fang)(fang)屋建(jian)筑曾一度出(chu)(chu)現屋面(mian)滲(shen)漏(lou)率居高不下(xia)的(de)(de)情況(kuang)，嚴(yan)重影響了房(fang)(fang)屋的(de)(de)使用功(gong)能。已建(jian)房(fang)(fang)屋屋面(mian)發生滲(shen)漏(lou)水問題，直接影響到(dao)人們的(de)(de)生活、工作和學習，通過對屋面(mian)滲(shen)漏(lou)水治理技術的(de)(de)研究，長沙嘉程(cheng)防(fang)水得出(chu)(chu)以下(xia)結論：

要(yao)從根本上解(jie)決已(yi)建房屋屋面滲(shen)(shen)漏水(shui)(shui)問題，就要(yao)從防水(shui)(shui)工(gong)程(cheng)的設(she)計(ji)、施(shi)(shi)工(gong)、材料及管理維護(hu)等方面著手，進行系統管理，綜(zong)合(he)防治(zhi)。以提高防水(shui)(shui)工(gong)程(cheng)質(zhi)(zhi)量，杜絕滲(shen)(shen)漏為目標，從施(shi)(shi)工(gong)入手，嚴(yan)把材料質(zhi)(zhi)量關，提高設(she)計(ji)水(shui)(shui)平和加強管理，有針對性地采取具體(ti)措施(shi)(shi)進行綜(zong)合(he)防治(zhi)。

一(yi)、材料選(xuan)用(yong)

在屋面滲漏水治理工作中，應該大力推廣應用新型防水材料，應首先選用技術較先進、性能較優異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下，必須嚴把材料質量關，對進入施工現場的防水材料，不僅要符合國家或行業標準，有出廠合格證和材料準用證，還必須進行現場抽樣復檢，復檢不合格的材料堅決不用，嚴防假冒偽劣產品應用到滲漏水治理工程中。

二、屋面防水設計

設計(ji)時應根據(ju)建筑物性質(zhi)、工(gong)程(cheng)特點、重要程(cheng)度(du)和使用(yong)功能進(jin)行防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)設防(fang)(fang)。由(you)于目前防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)品種繁(fan)雜、性能各異，適用(yong)范圍(wei)不同且價格相差(cha)懸殊(shu)，因此要本著“因地制宜、按需選材(cai)(cai)、防(fang)(fang)排結合、剛柔并濟、整(zheng)體密(mi)封”的原則進(jin)行屋面防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)設計(ji)和選材(cai)(cai)。要根據(ju)當地的至(zhi)高(gao)和至(zhi)低氣(qi)溫、日溫差(cha)、屋面坡度(du)、防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)層形式(shi)(外(wai)(wai)露或非(fei)外(wai)(wai)露)以(yi)及結構(gou)大小等具體情(qing)況，選用(yong)適宜的防(fang)(fang)水(shui)(shui)(shui)材(cai)(cai)料(liao)，確定相應的施工(gong)方案。

三、施(shi)工是關鍵

滲漏水治理工程施工是一項技術性強、標準要求高的防水材料再加工過程，因此必須由經過專業技術培訓，熟悉施工規范和防水材料性能特點及適用范圍的訓練有素的專業防水施工隊伍進行施工。在施工過程中必須嚴格遵守國家標準規范，認真貫徹執行工藝標準，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質量。

四、加強管(guan)理維護

加強(qiang)管理維(wei)護(hu)是降低屋面(mian)滲漏率和延長防水層使(shi)用年(nian)限的重(zhong)要措施。

防(fang)水(shui)(shui)工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收后在長期的使用過程中(zhong)常常由(you)于材料的逐漸老(lao)化、各種(zhong)變形的反復影響、風雨冰凍的作用、雨水(shui)(shui)的沖刷、使用時人(ren)為的損(sun)(sun)壞以及垃圾(ji)塵(chen)土堆積堵塞排(pai)水(shui)(shui)通道等因素(su)的作用使防(fang)水(shui)(shui)層遭到損(sun)(sun)壞，并導致滲(shen)漏，因此加強管理維(wei)護是提高防(fang)水(shui)(shui)工(gong)程質量的一個重要措(cuo)施。定(ding)期進(jin)行屋面(mian)的保養維(wei)護，如采取在每年雨季(ji)來臨前和入冬前對防(fang)水(shui)(shui)層進(jin)行全面(mian)清掃檢查發(fa)現有損(sun)(sun)壞之處及時修(xiu)復等措(cuo)施，對降低屋面(mian)滲(shen)漏率，減少返修(xiu)，節省開支，延長防(fang)水(shui)(shui)層使用年限具有十分重要的意義。