房屋(wu)建(jian)筑曾(ceng)一(yi)度出現屋(wu)面滲(shen)漏率居(ju)高不下(xia)的(de)情(qing)況，嚴(yan)重影響了房屋(wu)的(de)使用功能。已建(jian)房屋(wu)屋(wu)面發生滲(shen)漏水問題，直(zhi)接影響到人們的(de)生活、工作(zuo)和學習，通過對屋(wu)面滲(shen)漏水治理技術的(de)研(yan)究，長(chang)沙嘉程防水得出以下(xia)結論：

要從(cong)根本(ben)上解決已建房(fang)屋屋面(mian)滲(shen)漏水(shui)(shui)問題，就要從(cong)防(fang)水(shui)(shui)工程(cheng)的設(she)計、施工、材料及(ji)管(guan)理維護等方面(mian)著(zhu)手，進行系統管(guan)理，綜合防(fang)治。以提高(gao)防(fang)水(shui)(shui)工程(cheng)質量(liang)，杜(du)絕(jue)滲(shen)漏為目標(biao)，從(cong)施工入手，嚴(yan)把材料質量(liang)關，提高(gao)設(she)計水(shui)(shui)平和加強管(guan)理，有針對性地采取具體措施進行綜合防(fang)治。

一(yi)、材料選用

在屋面滲漏水治理工作中，應該大力推廣應用新型防水材料，應首先選用技術較先進、性能較優異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當前防水材料市場魚龍混雜的情況下，必須嚴把材料質量關，對進入施工現場的防水材料，不僅要符合國家或行業標準，有出廠合格證和材料準用證，還必須進行現場抽樣復檢，復檢不合格的材料堅決不用，嚴防假冒偽劣產品應用到滲漏水治理工程中。

二、屋面防水設計

設計(ji)時應根據建筑物性質(zhi)、工程特點、重要程度(du)和(he)使用功能(neng)(neng)進(jin)行防(fang)(fang)(fang)水(shui)設防(fang)(fang)(fang)。由于目(mu)前防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)料(liao)品種繁雜、性能(neng)(neng)各異，適用范圍不同且價格相(xiang)差懸殊，因此要本著(zhu)“因地(di)制宜(yi)(yi)、按(an)需(xu)選材(cai)、防(fang)(fang)(fang)排結(jie)合、剛柔(rou)并濟、整體密封”的(de)原則進(jin)行屋(wu)面防(fang)(fang)(fang)水(shui)設計(ji)和(he)選材(cai)。要根據當地(di)的(de)至高(gao)和(he)至低(di)氣溫(wen)、日溫(wen)差、屋(wu)面坡度(du)、防(fang)(fang)(fang)水(shui)層形(xing)式(外(wai)露(lu)(lu)或非外(wai)露(lu)(lu))以及結(jie)構大小等具體情況，選用適宜(yi)(yi)的(de)防(fang)(fang)(fang)水(shui)材(cai)料(liao)，確定相(xiang)應的(de)施(shi)工方(fang)案。

三、施(shi)工是關鍵

滲漏水治理工程施工是一項技術性強、標準要求高的防水材料再加工過程，因此必須由經過專業技術培訓，熟悉施工規范和防水材料性能特點及適用范圍的訓練有素的專業防水施工隊伍進行施工。在施工過程中必須嚴格遵守國家標準規范，認真貫徹執行工藝標準，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質量。

四、加強管(guan)理維(wei)護

加(jia)強管(guan)理維護(hu)是(shi)降低屋面(mian)滲漏率和(he)延(yan)長防(fang)水層使用年(nian)限的(de)重要(yao)措施(shi)。

防(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程竣工(gong)驗收后在長(chang)期的(de)(de)使用過(guo)程中常常由于(yu)材料的(de)(de)逐漸老化、各種變(bian)形的(de)(de)反復影響(xiang)、風雨冰凍的(de)(de)作(zuo)(zuo)用、雨水(shui)(shui)(shui)的(de)(de)沖刷(shua)、使用時(shi)人為(wei)的(de)(de)損壞(huai)以(yi)及垃圾(ji)塵土堆積堵塞排水(shui)(shui)(shui)通(tong)道等因素的(de)(de)作(zuo)(zuo)用使防(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)遭到損壞(huai)，并導(dao)致滲(shen)漏(lou)(lou)，因此加強管理維(wei)護是提高防(fang)水(shui)(shui)(shui)工(gong)程質量的(de)(de)一個(ge)重(zhong)要(yao)措施。定期進(jin)行(xing)屋面(mian)的(de)(de)保養維(wei)護，如采取(qu)在每年雨季來臨前和入冬前對防(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)進(jin)行(xing)全面(mian)清掃檢(jian)查發現有損壞(huai)之處及時(shi)修(xiu)復等措施，對降(jiang)低屋面(mian)滲(shen)漏(lou)(lou)率，減(jian)少返修(xiu)，節省開支，延長(chang)防(fang)水(shui)(shui)(shui)層(ceng)(ceng)使用年限具(ju)有十分重(zhong)要(yao)的(de)(de)意義。